Investir dans un bien immobilier neuf à Béziers

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Publié le : 09 décembre 20215 mins de lecture

Beaucoup d’investisseurs à Béziers se lancent actuellement dans le marché immobilier et se posent tous la même question : faut-il investir plutôt dans le neuf ou bien dans l’ancien ? Notez que les avantages d’un investissement sont les mêmes avec un neuf ou un ancien, mais côté fiscalité, quelques différences peuvent faire pencher rapidement la balance. Comment donc investir dans un immobilier neuf ?

Les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Béziers

Investir dans le neuf, en faisant appel à un promoteur immobilier, vous permettra de bénéficier des innovations récentes en matière de performances énergétiques et d’énergie, mais également question isolation acoustique. Analysez bien les plans du bien neuf afin de lister ces atouts et inconvénients éventuels. Le neuf a aussi le mérite d’éviter les travaux de ravalement et de rénovation, ce qui n’est pas pareil pour un investissement dans l’ancien. Par ailleurs, notez que les assurances contractées par un promoteur permettront notamment à l’acheteur d’être bien serein pour quelques années : s’il y a un vice caché ou des travaux imprévus, il peut ne pas mettre la main à la poche. L’autre atout d’un immobilier neuf est notamment sa capacité d’être un placement durable et solide.

La valeur du neuf tend en général à optimiser sur le long terme, vu qu’un logement neuf peut généralement favoriser la revente avec ses atouts énergétiques, pratiques et acoustiques (balcon, parking souterrain…). L’immobilier neuf est prisé de fait par les locataires éventuels, qui y trouvent parfois des prestations supérieures comparées à l’ancien : voilà alors de quoi se constituer une intéressante rente locative.

Avant d’investir dans le neuf et de faire appel à un promoteur immobilier à Béziers, vérifiez le dynamisme du marché locatif de la partie géographique de la région.

Le choix du promoteur immobilier neuf et l’emplacement à Béziers : les points à savoir

L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf est un projet à long terme qui ne devra pas être pris à la légère. Choisir le promoteur fait alors partie de toutes les étapes clé. Effectivement, cet interlocuteur a comme rôle de guider tous les acheteurs et de bien répondre aux interrogations, essentiellement en ce qui concerne chaque caractéristique du bien, le processus de construction et la délivrabilité.

Afin de bien choisir un bon promoteur, il est convenable de se pencher sur les dernières réalisations. Tout cela va vous donner un aperçu du potentiel, du futur logement et de ce qu’il faut en attendre. Afin d’avoir plus de sûreté, vous pouvez également voir s’il fait partie d’un réseau spécial. Choisissez l’emplacement de votre futur bien immobilier neuf demande d’établir quelques critères géographiques : les aménagements à proximité, son accessibilité et la zone dans laquelle il est placé. La situation géographique du logement est également un critère essentiel à considérer, car elle détermine son éventuelle éligibilité et son prix à un dispositif fiscal. Tous les programmes immobiliers neufs permettant de tirer bénéfice du dispositif Pinel sont par exemple très nombreux, il vous suffit de faire appel à un promoteur immobilier.

Comment se passe le prix d’un bien immobilier neuf dans la région ?

Si vous avez pu choisir un bien à Béziers, il faut vous assurer que l’opération réalisée est à la fois réaliste et rentable. Effectivement, il ne sera pas utile de lourdement s’endetter tout simplement pour avoir un logement pouvant être loué hypothétiquement plus cher. De ce fait, s’il s’agit du tout premier investissement locatif dans un neuf, optez pour les logements de petite surface et qui sont conformes au budget. Le bien pourra être vendu éventuellement quelques années après, pour acheter cette fois un bien assez vaste. Par ailleurs, il convient de s’assurer que votre logement est loué à un prix bien cohérent avec le marché actuel en se basant sur l’Indice de Référence des Loyers (ou IRL) par exemple. Dans le cas où vous ne pouvez pas le faire, il ne faut pas hésiter à confier la location du logement à un expert en immobilier comme un promoteur immobilier Béziers. Malgré son prix, cette solution semble présenter plusieurs avantages pour les propriétaires.

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