Quelles sont les principales missions d’un agent immobilier ?

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Publié le : 04 avril 20235 mins de lecture

Si le recours à un agent immobilier pendant l’achat ou la vente d’un bien était optionnelle, de plus en plus d’investisseurs et de particuliers sont désormais conscients de l’importance de ses prestations. La transaction est si fondamentale que la moindre erreur peut conduire à des pertes financières désastreuses. Dans cet article, vous trouverez les principales missions d’un agent spécialisé dans l’immobilier.

Utiliser des logiciels de pointe pour donner plus de visibilité aux biens immobiliers

Le professionnel de l’immobilier jouit de plusieurs années d’expérience. Cette période lui a permis d’acquérir les compétences nécessaires pour analyser les besoins des clients, réaliser le suivi de leur projet et finaliser la transaction conformément à la législation mise en vigueur. Pour cela, il utilise un logiciel avec une interface intuitive et des fonctionnalités évolutives permettant d’éviter les doubles saisies. Ce software assure la diffusion des biens immobiliers pour une meilleure gestion des budgets.

L’expert procède à la mise à jour de ses connaissances notamment dans l’univers de la technologie. Cette actualisation lui permet de repérer les logiciels les plus avancés. D’ailleurs, les modèles les plus évolués permettent de créer des documents immobiliers légaux avec signature électronique intégrée : une solution digitale que les investisseurs apprécient particulièrement parce qu’elle garantit un gain de temps considérable et évite des déplacements inutiles.

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Réaliser une estimation immobilière en phase avec la réalité du marché local

Déterminer le prix juste d’un bien est sans aucun doute la démarche la plus compliquée d’une transaction immobilière, surtout pour les personnes qui ne sont pas habituées à mener ce type de transaction. Très souvent, les propriétaires d’un logement vont surévaluer leur bien. Ils ne tiennent pas compte de la réalité du marché, ce qui compromet l’efficacité du processus de vente.

Les particuliers ont du mal à donner une valeur objective à un bien immobilier. Et pour cause : ils y projettent une dimension affective qui fausse l’estimation. Ils y rattachent des souvenirs et lui confèrent une charge émotionnelle que les futurs acquéreurs ne peuvent pas comprendre. De même, si le propriétaire a effectué des travaux d’aménagement, qu’il a investi une somme non négligeable d’argent, il sera tenté de projeter ces efforts sur la valeur du bien.

L’évaluation d’un appartement ou d’une maison par un agent immobilier est donc essentielle pour estimer le bien à sa juste valeur. Pour vous accompagner dans cette démarche, le professionnel établit des calculs en tenant compte de critères précis. Il s’agit là des caractéristiques propres au bien immobilier, à savoir la superficie, la géolocalisation, l’état du logement, la concurrence, etc. En étudiant ces paramètres, l’agent parvient à fixer le prix de vente adéquat. Par ailleurs, il peut facilement accéder aux prix véridiques appliqués sur le marché local et pas seulement celui affiché sur les plateformes de transaction immobilières en ligne.

Ces informations détaillées permettent à l’expert de l’immobilier de réaliser une estimation de la valeur du bien pour faciliter la vente et obtenir le meilleur prix. Pour en savoir plus, rendez-vous sur recrutimmo.com

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Des services 100 % professionnels pour faciliter la vente

L’agent ou conseiller immobilier emploie tous les moyens possibles pour répondre aux besoins de son client. Il peut donc être amené à trouver une maison à vendre ou à acheter. Pour cela, il utilise des outils spécifiques et applique le savoir-faire acquis tout au long de ses années d’expérience. Ces moyens lui permettent de proposer des services spécialement dédiés à votre projet.

Rédaction de l’annonce, prise de photos professionnelles, visite virtuelle et physique, un agent immobilier prend tout en charge pour vous aider à atteindre votre objectif dans les délais les plus courts et les conditions les plus favorables. Plus encore, avec une situation complexe dans la majorité des emplacements en France, le conseiller immobilier propose désormais des services supplémentaires pour rendre les transactions plus efficaces et permettre aux propriétaires de céder leur bien sans faire de concession préjudiciable.

Parmi les services offerts, nous ne pouvons pas faire l’impasse du home staging : une opération permettant de dépersonnaliser le logement mis en vente pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels. Cette solution permet de réaliser quelques modifications sans se lancer dans de gros travaux. La tendance du home-staging assure la mise en valeur du bien à moindres frais. De manière plus concrète, il permet de rendre le bien plus moderne à travers de petites actions, le but étant de permettre aux futurs acheteurs de s’y projeter ou de susciter un coup de cœur pendant la visite.


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